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[摘要] 想比往年城南楼市的发展情况，2018年其迎来了转折性的一年。购房者的目光不再单向性的聚焦在城北的楼盘，城南的楼盘也成为他们置业的 。
2012年左右， 提出给予城南优先开发策略，打造成“银川城市 居住区”，即CLD(CentralLivingDistrict)。各大地产品牌纷纷入驻城南，致力于城南的人居发展，以小户型为主，满足刚需置业客户的需求，如四川的中拓地产、福建隆德集团、民生地产、中海地产、绿地集团等。经过几年的发展，城南的确也发生了翻天覆地的变化，如金凤六街的畅通，大大的缩短了六盘山路到宝湖路的距离。但就在2015年，墅城项目资金断裂、绿地香树花城质量和延期交房、城南资源配套、空气污染等等因素，进而城北的阅海湾商务区的快速发展，大家对城南的印象发生了很大的转变，购房者把目光聚焦在了城北 。
近几年城南也在不断的发展，完善相关的配套资源，但是人们对城南定位不够明确。就在2017年，碧桂园珑悦入驻城南，购房者开始重新审视城南这个板块，继而年底的城南七子连湖 的拿地争夺战，城南的区域价值得到了极大的提升， 直接、 快的体现在房价的浮动上。根据房天下数据监控 显示，城南部分楼盘的价格较之前都有不同的程度的涨幅。
首先，改善型 项目的入驻重新定义了城南的人居生活
2017年下半年之前，城南人居还是以刚需客户为主，改善型住宅为辅，改善型住宅的大品牌的开发商少之又少。去年碧桂园珑悦，精装改善型户型入驻城南且热销，下半年中梁地产和碧桂园分别抢占城南七子连湖 的两大 地块，打造各家的 系列产品，提升了银川城南的人居生活。
出行是人们买房考虑的因素之一，城南公交少，间隔时间长，成为很多购房者纠结的地方。当然近几年城南的公交线路做了调整，506路、28路等等线路都很方便人们的出行。但是好像这些因素都不足以让购房者对城南这个 心动。就在银川要建高铁这个文件下来后，人们开始对城南 的关注比之前多了一些。高铁的建成必将带动银川的发展，高铁站点会带动城内区域价值的提升。
当下选择 的 资源已经成为市场大部分购房者首先考虑的因素，金凤九小隶属于银川市 集团，2017年 局的 划分如下，正源街以东，宝湖路以南，唐徕渠以西，六盘山路以北；绿地香树花城小区。
想比往年城南楼市的发展情况，2018年其迎来了转折性的一年。购房者的目光不再单向性的聚焦在城北的楼盘，城南的楼盘也成为他们置业的 。
推荐理由：一期现房发售，二期项目待定
| 金域蓝湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金凤区宝湖 |
| 户型 | 三居室(134.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(134.00㎡) | 收房时间 | 2017年3月1日一期1#-21#楼交房 | 开盘时间 | 2016年4月8日一期1#楼-21#楼开盘 |
动态：金域蓝湾5100元/平方米。28路，40路，20路到星光花西门站下车。在售户型有：105.00平-188.00平3居-5居。金域蓝湾售楼处地址为：金凤区六盘山路与凤凰南街交汇处向300m。金域蓝湾位于：六盘山路与凤凰南街交汇处向300m。售楼处电话为：400-890-0000转810053。
容积率：2.50
绿化率：37.53
交通状况：28路 ，40路，20路到星光花西门站下车
物业费：1.8元/㎡·月
物业地址：银川金凤区宝湖六盘山路与凤凰南街交汇处向300m
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