本报讯（记者 安小霞）本届中国西部（银川）房·车博览会，中房、建发、民生、吉泰、正丰、绿地、天山等7家主流房地产企业悉数亮相。从展示情况看，各房地产企业主推100平方米以上的3居室改善型住宅，如正丰集团的御景湖城3期、海德家园，中房集团的悦然居、苏荷阳光等。

“现在的趋势是，本地人几乎人人都有房住，甚至有两套房，再加上土地成本的提高，刚需盘的利润正在被摊薄；而在政策松动的刺激下，改善型需求的释放力度明显加大。”5月1日，中房银川公司相关负责人坦言，随着产品的不断丰富，客户需求也从刚需逐渐转化到刚改。有业内人士指出，此前压抑的改善型需求在政策层面影响下大量释放。相比之下，由于核心地块价格上涨，普通住宅项目的利润率也遭到挤压。

“结婚时买了一套两居室，但妻子近怀孕了，加上双方老人不时会过来住，原来的两居室已经显得拥挤不堪，近正在考虑买一套130平方米左右的三居室。”5月1日上午，在正丰集团展区，前来观展的陈先生向置业顾问阐述着自己的购房需求。记者采访中发现，选择改善型住房的购房者不在少数。

面对购房者和房企的双重选择，楼市的风向已不可逆转，刚需型住宅将逐渐减少，而改善型住宅将逐渐增加并成为主流。