9月开学啦，学生党们开始投入到新学期的学习中，而在楼市素有“金九银十”购房季的说法，楼市一年中旺的销售季又来了，“折扣力度大，更划算”、“楼盘集中推货，可选余地多”等等原因，让很多购房者觉得这段时间买房是划算的。

很多开发商喜欢给各种楼盘前面加标签，比如品牌地产、低密居所、科技住宅、经济住宅、投资地产等，其中，教育地产算是人气较高的一个。很多家长们在前期购房的同时一定会考虑家有孩子的因素，开学了，又有很多楼盘项目主打教育资源，社区内自带有幼儿园或者小学的项目为家长早 晚接送孩子节省了时间，也方便了很多，社区周边配有教育资源好的中小学，一定是众多家长的推荐。然鹅，家长
们在选购时，一定也听了不少楼盘宣传吧？真的宣传与实际情况相同么？，一旦买房“伪”学区，那就真的后悔了。

不少楼盘在对外宣传时，会附带“某某名校”、“配套某某名校”OR“名校仅在咫尺间”等语句，就实际情况而言，楼盘本身宣传没错，但楼盘沾边某名校么？买了楼盘孩子就能上这的学校么？实际上，很多楼盘尽管与名校相邻，甚至是一街之隔，却未必一定是该校的 ，购房者在买房之前应提前咨询相关 部门、居委会，查询该楼盘是如何划分的，别被开发商的几句宣传语弄得晕头转向，草率地买了房。

“孩子不能输在起跑线上”的想法是作为家长教育的步，开发商为了吸引更多的购房者来关注楼盘的本身，也会在宣传中打出引入名校办学的噱头，与名校本部一起实行统一管理，但事后却演变成开发商配合名校联合办学。这样的办学性质只是挂着名校的头衔，学生能受到名校的优质资源？

对此，法律建议，购房之前可以通过收集开发商的书面承诺，宣传内容等，来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权。购房者在买房之前，一定要留个心眼，尽量要求开发商将有关承诺写进合同，而不是听取销售人员的片面之词，以保障自己的合法权益。

相对于买新房而言，有些家长们也会选择购置二手房，二手房需要留意什么呢？卖房者是否已经迁出，如果卖方没有从此楼盘迁出，则会影响到买房的正常入户，孩子入学的时间也得不到保障，即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。