主题:房屋交付使用前需要哪些手续
- 发表于2014-01-16
原来要这么多手续啊。。
- 发表于2014-01-16
好麻烦。。买房子真麻烦。
- 发表于2014-01-16
这些我保存了。
- 发表于2014-01-16
以后肯定用的着。
- 发表于2014-01-16
我也保存了。。谢谢楼主。
- 发表于2014-01-16
有些开发商故意打擦边球。
- 发表于2014-01-16
一不小心就会掉进陷阱的。
- 发表于2014-01-16
相信我。
原来要这么多手续啊。。
好麻烦。。买房子真麻烦。
这些我保存了。
以后肯定用的着。
我也保存了。。谢谢楼主。
有些开发商故意打擦边球。
一不小心就会掉进陷阱的。
相信我。
年底又是一轮交房的高峰期,很多楼盘都纷纷选择在年底交房,说到交房真是几家欢喜几家愁,大家现在买的大部分都是期房,一般买了要等少则几个月多则几年的时间才能收房,等了这么久终于可以交房住新房了,自然是件令人高兴的事情,但是有时候交房并不是那么的顺利,有人觉得小区没有自己当初想象的那么好,有点失落,有人在收房的时候发现门窗有问题或者空鼓漏水等,相比这些小问题,最大的问题莫过于开发商无证交房。
有些朋友可能还不知道交房时还要检查开发商的相关手续,手续不全是不能收房的,否则,办不了房产证,房子就是“黑户”。
一、交房前要检查开发商的哪些手续?
《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和实测面积登记表
《竣工验收备案表》是最重要的是最应该注意的文件,这个表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。竣工备案是收房的前提,没有这个表,即使开发商把房子做得再好,也不具备交房的条件,可以拒绝收房。
二、无证交房的后果
无证交房后果很严重,可能您花了大半辈子积蓄买的房子办不了房产证,房子只能是“黑户”。一个房产证都办不了的房子你愿意花那么多钱去买吗?