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[摘要]建发兴洲花园和舜天嘉园是西夏区的两处楼盘。今天,我们会将两处楼盘放在一起进行对比,让大家能够对两处楼盘的同与不同有一个清晰的认识。
兴洲花园为全现房社区(目前A、B两区已完全交房),而舜天嘉园为期房+现房社区。因此在房价的呈现上,兴洲花园的房价更为统一,即在售现房成交均价约在4400元/㎡,而舜天嘉园的西区现房均价约为4500元/㎡,期房均价约为3680元/㎡。
值得注意的是,兴洲花园的所有住宅楼栋均为18层高层住宅,而舜天嘉园有11层小高层、18层高层等多种楼层高度可选。
户型上,兴洲花园主推78—140㎡户型,舜天嘉园主推80—170㎡户型,前者主要以售卖两居、三居等主流户型为主,后者面积跨度值更大,户型种类更多。
其他方面,两处楼盘共享宁大商圈,物业费也相当,社区环境风格略有不同,可实地走访感受。
若以宁大商圈为中心,兴洲花园与舜天嘉园距离该商圈的距离基本相等,直线长度均为2.5公里左右。
在两社区中间裹夹的怀远西路沿线路段,分布了西夏万达广场、怀远市场等商业群;医疗方面,有宁夏人民医院西夏区分院、宁夏中医研究院等三甲医院;交通方面,建发兴洲花园北门有公交56路B线设置的盈北家园A区站点,舜天嘉园西门有公交50路设置舜天嘉园站点,两条公交线路均在西夏区范围内运行,前往枢纽站点换乘其他公交车可前往金凤区、兴庆区相应地点;学校方面,舜天嘉园南门向南400米处有西夏区第十六小学,兴洲花园B区东门向东300米处有西夏区第六小学,按照2016年银川市教育局学区划分规定,户口落户两社区的适龄儿童均可就近入学。
舜天嘉园与兴洲花园在周边配套、交通出行等方面不相上下。
若论优势,兴洲花园现房出售可以让购房者在买房时心理上感到更加稳妥,而舜天嘉园的多栋在售楼栋以及较低的期房房价也会让人心动。
对于兴洲花园而言,美中不足的地方是楼盘目前剩余房源不多,可供选择的楼栋、楼层、户型均有所受限,部分户型在设计上略有不足,如厨房无窗、餐厅客厅面宽较小等;而舜天嘉园的中间户也存在卫生间无对外窗户或客厅不朝南无阳台灯问题,这些细节都需要购房者在买房时多加留意。
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