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[摘要] 买房是人生中的一件大事,几十万的首付,哐哐地全砸出去,还要再背几十年房贷,更别说后面还要再花钱装修,这样拿到手的房子可不是要仔细检查吗?收房是件很重要的事情,因为一旦出现错漏,将会后患无穷。
买房是人生中的一件大事,几十万的首付,哐哐地全砸出去,还要再背几十年房贷,更别说后面还要再花钱装修,这样拿到手的房子可不是要仔细检查吗?收房是件很重要的事情,因为一旦出现错漏,将会后患无穷。毕竟收房一时,住房可能是很久很久的。为了避免可能出现的问题,所以今天给大家讲讲验房需要注意的地方,如果有买房计划,记得先收藏保存哦!
1.房顶高度
用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
2.墙壁地面
用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
3.空鼓
把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
4.乳胶漆质量
在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
5.门的质量
用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
6.窗户
推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
7.门窗的密封性
检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
8.卫生间
卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔近的插座须是防水插座。
9.厨房和卫生间
这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
10.厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
11.管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
12.检查管道安装、通畅和密封
用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
13.验电
业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
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