“出则繁华，入则宁静”，很多楼盘的宣传语都如此，这完全符合买房人向往世外桃源的心里，但景观真正好的楼盘少之又少，那如何判断小区景观好不好呢？

数据呈现“真相”

了解小区景观的步是看数据，绿化率、容积率、楼间距可以很直观地反映小区的绿化状况。一般情况下，景观好的小区绿化率不低于30%绿化率越高越好，容积率越小越好。

观察树种搭配

好的景观，一年四季都有美景，绿树长青，整体呈现一派繁荣锦绣之象。例如柳树的春天、银杏的秋天、松柏的冬天等等。除此之外，挑选时要注意小区树木在高低上的搭配，人眼随意一瞥都是一幅好画。人眼平视上下30度为宜，乔木和灌木的比例为4：6，同时还要搭配高矮相错的小型乔木、花卉、草坪。

人文自然相结合

如果只有自然景观，小区的设计就少了一分人性化。自然景观和人文景观相配合，小区景观才更有灵性和实用性。灌木丛中间一处空地，用来做休闲广场或者放置健身器材等，功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。

沙盘讲解聊细节

如果是买新房，除非是现房，否则置业顾问的讲解就很关键了，一定要认真听、仔细品。看沙盘规划图也可以获得一些信息，但要注意部分有草坪的地方不一定就是绿化，尤其是大片绿地很可能有后期的规划。另外，自己在心里有了一个大致的判断后，还可询问置业顾问项目细节，例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛等等。

景观示范要慎重

现今开发商流行建造景观示范区，让购房者感受购买该楼盘后的氛围，并在景观示范区上斥巨资打造。而部分小开发商日后可能只在楼盘小区景观中看到一个示范区的影子，或者因为成本大，只有一部分能和景观示范区相提并论。

看完以上园林景观小贴士后，是否觉得原来还有这么多学问？作为工薪阶层买一套房子实属不易，何不谨慎考虑一步到位？想在银川安家如何过上有质感的生活？想要解决这些问题都不事儿。

看这里，给你想要的答案......

全场景接触 深陷园林体验

逐湖而居深植在东方文化的土壤上，建筑起一个活力丰盛的生活区，伴随美学设计与功能性和谐统一，打通人和自然的通道，延伸出全新的文化礼仪以及建筑秩序，终融合为-万科翡翠湖望。

示意图

全龄段共享 富氧悦活力

富氧的环境、温煦的阳光，健康慢跑于社区中，羽毛球、户外休憩等空间场所，真正让自己得到释放。局部WIFI覆盖、“天使之眼”实时监控，户外USB插座、多功能运动场等，让你在室外也能享受家一般的便利与温暖。

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礼仪归家 建筑本身就是风景

7栋摩登时代洋房，10栋高层建筑，约13万方建筑体量，1.76低容积率社区空间；多维四季植被、景墙、水景、休憩设施等考量是对居住环境、对生活、对设计理念的贴身融合，不仅为了居住而居住，更是为了购房者设计出一个满意的“家”。

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万科翡翠湖望400-890-0000 转 879081

效果图

动态：万科翡翠湖望位于虹桥街与贺兰山路交会处向北300米，社区为多层,小高层。非毛坯,公共部分简单装修交付；热推建面约125-165㎡，价格待定。社区规划绿化率为41.81%，示范区已盛大开放，欢迎品鉴！

容积率：1.76

绿化率：41.81

交通图

物业费：待定

物业地址：银川贺兰县贺兰周边虹桥街与贺兰山路交会处向北300米