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[摘要] 为了充分发挥市民在城乡管理中的作用,实施阳光规划,提高规划透明度,维护市民对城乡规划的知情权、监督权,提高城乡规划水平,加强规划公众参与程度,现将宇田大厦项目规划调整方案予以公示。
为了充分发挥市民在城乡管理中的作用,实施阳光规划,提高规划透明度,维护市民对城乡规划的知情权、监督权,提高城乡规划水平,加强规划公众参与程度,现将宇田大厦项目规划调整方案予以公示。
项目概况:
宇田大厦项目位于兴庆区北京东路南侧、中山北街北侧,原批准规划用地面积14801.12㎡,总建筑面积面积113102.3㎡,其中地上建筑面积90712.3㎡,(含商业37841.1㎡,酒店26435.6㎡,办公26435.6㎡),地下建筑面积22390.0㎡,建筑密度44.5%,容积率6.13.绿化率13.3%。总机动泊车位672个,其中地上155个,地下517个。
拟调整规划内容:
为优化设计方案,建设单位申请调整以下内容:
1.由一栋25层建筑高度99.96米办公楼,1栋25层建筑高度99.96米酒店,共用6层建筑高度30.3米的商业裙楼,调整为1栋23层建筑高度99.9米办公楼,1栋19层建筑高度99.9米酒店,共用1栋4层建筑高度22米商业裙楼。
2.调整后建筑立面由铝单板淡赭色氟碳漆、灰蓝色镜面高透光Low-E玻璃调整为香槟色铝板、银灰色铝板、蓝灰色透明Low-E玻璃、浅蓝灰色透明Low-E玻璃、香槟色穿孔金属板及银灰色穿孔金属板。
调整后用地面积14801.12㎡,总建筑面积114671.37㎡,其中地上76609.65㎡,地下38061.72㎡(含商业9210.45㎡),计容面积85820.1㎡,建筑密度46.36%,容积率5.8,绿地率11.29%,机动车停车位770个,其中地下770个,非机动车泊车位414个,其中地上1052个,地下362个。
拟调整准鸟瞰图及单体效果图
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