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[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15173元/平方米,环比下跌0.24%,银川环比上涨0.23%。
中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年2月,100个城市(新建)住宅平均价格为15173元/平方米,环比下跌0.24%,银川环比上涨0.23%。同比来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.05%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。
2020年2月 中指百城
新建住宅价格及环比涨跌
注:历史数据请查看:
http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx
市场运行情况
从涨跌城市个数看,26个城市环比上涨,2个城市与上月持平,其他多数城市受疫情影响,部分项目打折促销,导致价格小幅回落。
北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27383元/平方米,环比下跌0.18%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38503元/平方米,环比下跌0.11%。
政策
政策方面,财政部、统计局、央行重申坚持“房住不炒”定位;中央政治局会议指出,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度。地方层面,多地灵活“因城施策”,供需两端密集出台政策稳预期、促发展。为应对疫情带来的影响,促进房地产市场平稳健康发展,包括无锡、杭州、上海、南昌、浙江、天津、广西、济南、合肥、苏州、河南等在内的多省市从供给侧和企业端优化房地产相关政策,涉及延缓企业土地出让金缴纳、阶段性放宽预售条件等。此外,南宁、驻马店等城市对住房公积金政策进行了调整,其中驻马店将住房公积金缴存职工首套房贷款首付比例由30%下调为20%。
市场表现&未来展望
从市场表现来看,受疫情影响,重点城市整体推盘量有所减少,同时,多省市在线下售楼处暂停开放的情况下,各项目纷纷开通网上售楼处促销售。价格方面,受疫情影响,部分项目推出促销优惠活动,百城住宅均价环比出现阶段性小幅下跌。
展望未来,稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控基调不会改变,中央将继续坚持“房住不炒”定位,各地方政府在全面落实“因城施策”的基本原则下,根据自身实际情况对政策进行预调微调。预计未来,随着疫情得到有效缓解,因疫情积压的购房需求将会重新入市,房地产市场或将有所回暖,但整体将保持平稳。
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