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[摘要] 流拍多次的银地(G)[2020]-19号再次挂牌,起拍价为6.06个亿,楼面起始价为2250元/平方米。
今日,银川市自然资源局又放出一宗地:银地(G)[2020]-19号。该宗地正是此前流拍的2号地与3号地:
此次二合一总体拍卖,起拍价为6.06个亿,楼面起始价为2250元/平方米
(一)宗地位置、范围:金凤区兴燕路林带南侧、高桥街林带东侧,东至丽银街,西至高桥街林带,南至金凤十七路,北至兴燕路林带。
(二)宗地面积:134732.92平方米(合202.10亩)。
(三)土地条件:净地。
(五)出让年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
(六)规划指标要求:1<容积率≤2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,详见《规划设计条件审定意见书》(银自资设审字〔2020〕72号)。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
注意事项:
1.竞得人付清全部地价款后30日内由金凤区人民政府负责向竞得人交付土地。
2.如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决,相关费用由竞得人承担。
3.该宗地内按人口需配建一所9班制幼儿园,因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求,在取得土地实际建设时不配建幼儿园。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。挂牌起始价已包含幼儿园建设成本。
4.该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%。
(宗地平面图)
(宗地地图)
该宗地位于宁夏医科大学西边,临近唐徕渠。周边环绕各大知名开发商:天山、中海、万科、碧桂园等各家新房都汇聚此处,周边未来配套将会非常成熟。
邻近项目房价:碧桂园翡翠湾目前均价为7400元/平方米、中海铂悦公馆目前均价为7500元/平方米、万科理想城目前房价为9000元/平方米、天山国宾壹号目前均价为22000元/平方米。在银川房价连续三个月上涨幅度领先的大环境下,其周边项目均价均不低于七千,可以预测该地块未来价格也将于邻近持平。
(宗地实景图)
在如今火热抢手的城南板块,被各大开发商围绕的19号地能否“顺利出道”?让我们9月23日拭目以待。
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