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[摘要] 10月银川新房价格环比上涨0.48％，二手房价格环比上涨0.75％
近日，中指研究院发布2020年10月“百城价格指数”，数据显示，100个城市新建住宅平均价格为15705元/平方米，环比上涨0.40%，一线城市涨幅明显。百城二手住宅平均价格为15403元/平方米，环比上涨0.28%。
部分房价涨势较快的城市已经纷纷出台了楼市紧缩政策，抑制房价过快上涨。徐州、绍兴双双收紧备案价格管理，其中徐州明确备案价格一年内不得调整；银川出台新规加强预售资金监管，防范交易风险。
此外，北京启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查，保障群众合法权益，维护房地产市场平稳健康秩序。
从市场表现来看，重点城市整体推盘量依旧保持高位，多数城市去化表现一般，7月以来多地调控政策收紧效果逐步显现。
2020年10月百城新建住宅价格指数
银川十月新房价格环比上涨0.48％，样本均价6315元/平方米
10月百城新建住宅均价15705元/平方米，环比上涨0.40%，较上月扩大0.16个百分点，涨幅连续40个月在0.6%以内，维持在低位区间；同比上涨3.52%，涨幅较上月扩大0.26个百分点。
百城中有73个城市环比上涨，26个城市环比下跌，较上月增加4个。1个城市与上月持平。上涨城市中，有4个城市涨幅超过了1%；下跌城市中，有1个城市跌幅超过了0.5%。
一线城市环比上涨0.53%，同比上涨3.73%。其中北京新房价格涨幅达0.78%，广州涨幅达0.53%，上海涨幅为0.43%，仅深圳房价在四个一线城市中下跌，约为0.19%。
二线城市环比上涨0.34%，同比上涨3.88%；三线代表城市环比上涨0.33%，同比上涨2.64%。除此之外，珠三角、长三角区域市场活跃度相对较高。百城房价涨幅居前十位的城市依次是东莞、徐州、嘉兴、金华、西安、海口、惠州、北京、宁波、南通。
2020年10月百城二手住宅价格指数
银川十月二手房价格环比上涨0.75％，样本均价7004元/平方米
百城二手住宅均价15403元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大0.09个百分点；同比上涨2.39%，较上月扩大0.24个百分点，整体价格平稳运行。
从涨跌城市个数看，58个城市环比上涨，39个城市环比下跌，3个城市与上月持平。本月房价环比上涨涨幅超过1%的有6个；下跌城市中，有5个城市跌幅超过了0.5%。
中指研究院指出，未来楼市调控将保持从严基调，部分房价、地价上涨预期较强的城市政策调控力度或继续加强，但政策收紧的空间已明显缩小，或多采用微调加码方式调控楼市。
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