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| 鲁银泷玺 | 中海河山郡 | |
| 项目地址： | 宝湖路与康银巷交汇处向南800米 | 银川市金凤区彩云街兴燕路交汇处 |
| 开发商： | 银川鲁银投资有限公司 | 中海宏洋地产（银川）有限公司 |
| 绿化率： | 35.70% | 35.00% |
| 容积率： | 1.60 | 2.18 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,大平层 | 普通住宅,洋房,大平层 |
| 项目特色 | 湖景地产,宜居生态地产,科技住宅 | -- |
| 产权年限 | 鲁银泷玺普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 中海河山郡普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年 |
| 均价 | 8500.00元/平方米 | 8000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 77号楼、79号楼和80号楼已于2019年11月30日开盘 | -- |
| 交房时间: | 77号楼、79号楼和80号楼将于2022年交房 | 一期高层预计于2022年5月30日交房 |
交通状况：32路、40路、28路、53路到宝湖路和康银巷下车向南走500米
幼儿园：银川一幼集团城市公园校区、男孩女孩国际幼儿园
中小学：金凤区第九小学、唐徕中学南校区、银川外国语实验学校、银川一中
医院：宁夏儿童医院、银川第一人民医院康复医院、附属医院总院、宁夏武警医院
鲁银泷玺户型类别：3居,4居
户型面积：122.00平方米-180.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
中海河山郡户型类别：3居,4居
户型面积：108.00平方米-133.00平方米
户型举例：御岸(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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