根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建及二手住宅的调查数据,2021年3月,100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米,环比上涨0.20%,涨幅与上月持平。从涨跌城市个数看,76个城市环比上涨，23个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.07%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

100个城市二手住宅平均价格为15654元/平方米，环比上涨0.44%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比上涨，25个城市环比下跌，5个城市与上月持平。同比来看，100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.48%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。

一、3月百城新建住宅价格指数

2021年3月，100个城市2新建住宅平均价格为15916元/平方米，环比上涨0.20%，同比上涨4.07%。其中，一线城市环比上涨0.21%，同比上涨4.33%;二线城市环比上涨0.17%，同比上涨4.30%;三四线代表城市环比上涨0.24%，同比上涨3.34%。本月珠三角区域市场表现较为活跃,中山、广州、东莞等新建住宅价格环比涨幅居前列。

• 百城新建住宅价格环比涨跌幅分析：

2021年3月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为76个，较上月增加10个。具体来看，中山和广州环比分别上涨1.48%、1.07%;金华、无锡等11个城市环比涨幅在0.5%(含)-1.0%之间;湖州、杭州等63个城市涨幅在0.5%以内。本月马鞍山新房价格与上月持平。

2021年3月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为23个,较上月减少4个。其中，烟台环比下跌0.30%;肇庆、廊坊等12个城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之间;阜阳、天津等10个城市跌幅均在0.1%以内。

• 百城新建住宅价格同比涨跌幅分析：

2021年3月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为85个。其中，东莞同比上涨11.11%;金华、广州等22个城市涨幅在5.0%-10.0%之间;西宁、长沙等62个城市涨幅均在5.0%以内。

2021年3月，赣州、菏泽等9个城市新建住宅价格同比下跌。其中，赣州同比下跌2.10%;菏泽、衡水、洛阳和桂林同比跌幅均在1.0%-2.0%之间;德州、深圳、北海和汕头同比跌幅均在0.5%以内。

2021年3月百城新建住宅价格指数

银川3月新房价格环比上涨0.56%

二、3月百城二手住宅价格指数

2021年3月，100个城市二手住宅平均价格为15654元/平方米，环比上涨0.44%，同比上涨3.48%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨1.03%，同比上涨10.06%;二线城市环比上涨0.33%，同比上涨2.21%;三四线代表城市环比上涨0.35%，同比上涨2.64%。

• 百城二手住宅价格环比涨跌幅分析：

2021年3月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为70个,较上月增加7个。具体来看，淮安、上海等10个城市环比涨幅在1.0%(含）以上;金华、德州等16个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;珠海、芜湖等36个城市涨幅在0.1%-0.5%之间;郑州、潍坊等8个城市涨幅均在0.1%以内。湘潭、宿迁、东营、西宁、贵阳5个城市二手住宅价格均与上月持平。

2021年3月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为25个，较上月减少8个。其中，菏泽、宜昌、北海环比跌幅介于0.5%-1.0%之间;秦皇岛、张家口等14个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;威海、包头等8个城市跌幅均在0.1%以内。

• 百城二手住宅价格同比涨跌幅分析：

2021年3月，二手住宅价格同比上涨的城市个数为65个。具体来看，东莞、深圳等6个城市同比涨幅超过10.0%;无锡、马鞍山等15个城市涨幅在5.0%-10.0%之间;合肥、赣州等32个城市涨幅在1.0%-5.0%之间;淄博、重庆（主城区）等12个城市涨幅在1.0%以内。

2021年3月，张家口、北海等35个城市二手住宅价格同比下跌。其中，张家口跌幅为8.20%;北海跌幅为6.26%;菏泽、保定等16个城市跌幅在1.0%-4.0%之间;烟台、威海等17个城市跌幅均在1.0%以内。

2021年3月百城二手住宅价格指数

银川3月二手房价格环比上涨0.22%