5月的银川楼市，依然坚持调控政策不放松。

商品住宅“一房一价”房源信息，已公示至第12批，均涉及城南、城北、城西等热点楼盘。

每一次房价公示，都能惹的市场一片哗然，关注度非常之高。

那么，5月份银川房价具体如何呢？

根据中国房价行情网数据显示，银川5月新房均价8201元/㎡，二手房均价8052元/㎡。

银川三区两县新房房价排名：金凤区（9584元/㎡）>兴庆区（8404元/㎡）>贺兰县（6700元/㎡）>永宁县（6667元/㎡）>西夏区（6605元/㎡）。

（新房数据来源：房价行情网）

银川三区两县二手房房价排行：金凤区（9111元/㎡）>兴庆区（7983元/㎡）>贺兰（6886元/㎡）>西夏区（6182元/㎡）>永宁县（5001元/㎡）。

（二手房数据来源：房价行情网）

5月，银川新房均价从4月的8014元/㎡上浮至8201元/㎡，整体新房均价呈小幅度上涨趋势。

单从区域来看，三区两县较上月均呈上浮趋势。金凤区依然以9584元/㎡位于位，贺兰和永宁县房价已经遥遥领先于区级的西夏区，这也是2021年房价比较“玄幻”的地方。

新房方面：

5月份，城北大动作不断，多个新项目规划公示接连出炉，地王项目中海九樾营销中心在月底开放，引来无数关注。

城南多个项目房价也迎来了二批次公示，如中海半岛华府、建发南泊湾等...所有上市新房住宅价格基本上都做到了房源公开、透明，售价都趋于理性。

土地方面：

5月12日，银川再挂出三宗地，其中城北推出2宗，城东1宗，共计368亩，起始总价共计133488.6万元。值得关注的是城北这两宗地块，分别为银地(G)[2021]-7、8号地块，位于阅海片区，起始楼面价分别为2859元/㎡、2642元/㎡，热度较高，未来挂牌势必又引来一波抢滩。

据悉，地块周边楼盘有丰泽美居、中房花语轩、碧桂园山海湾、中梁拾光印、中房1号地等。除碧桂园山海湾交房入住外，其他项目均为新项目，那么，根据周边地块价格做参照的话，未来这两宗地块价格肯定不低。

5月21日，永宁再连挂三宗地，分别是永地(G)[2021]-17、18、19号宗地，这三宗地位于三沙源项目区内，总占地224.64亩，总起拍价约1.3亿！

据悉，在今年2月25日，这3块地其实就已经挂牌，当时总起拍价约1.29亿。现如今“改头换面”重新挂牌，总起拍价约1.3亿，前后两次挂牌，地价一共涨了72万元！

诚然，地价决定新房房价格局，这些即将挂牌的新地块是否又将刷新历史记录呢？

写在最后

当下，银川改善产品“霸屏”，银川购房者需求从刚需购房到品质购房转变，这一转变从目前购房需求以及市场产品就可以看出，因此品牌房企所催化的高房价上涨也得到了市场购房者的默许。

未来房价依然会在“房住不炒”战略下，出现小幅度上涨。相对符合市场发展规律，至于涨多少？就要看城市的发展情况了。

对于刚需购房者来说，目前紧要的是考虑居住问题，不要盲目追求潜力，遇到合适的房子尽快购买。