平淡了一年的银川土拍市场，终于在本月迎来爆发！一起来回顾一下土拍出价经过：

11月1日，银地(G)[2022]-35号提前出价，33476万元!起始楼面价3000元/㎡!

银地(G)[2022]-35号土地出价记录

11月10日，银地(G)[2022]-32号提前出价，39464万元!起始楼面价3786元/㎡!

银地(G)[2022]-32号出价记录

11月11日，银地(G)[2022]-33号提前出价，39822万元!起始楼面价3546元/㎡!

银地(G)[2022]-33号出价记录

11月11日，银地(G)[2022]-27号提前出价，53737万元!起始楼面价3545元/㎡!

银地(G)[2022]-27号出价记录

11月14日，银地(G)[2022]-26号提前出价，14861万元!起始楼面价2500元/㎡!

银地(G)[2022]-26号出价记录

今早，银地(G)[2022]-34号也迎来了提前出价，127371万元!起始楼面价5214元/㎡!

银地(G)[2022]-34号出价记录

刚刚，银地(G)[2022]-36号迎来了买家出价，楼面地价3675元/平米， 这块地老银川人一定很熟悉，就是原北环批发市场！

这12宗集中土拍目前已经有7宗地块出价，明天这场颇具看点的土拍可谓是万众期待!

话不多说，我们来看出价的这7宗地块的详情：

银地(G)[2022]-35号位于金凤区丽银街西侧、凤巢路南侧,东至：丽银街,南至：国有空地,西至：国有空地,北至：凤巢路。

商住用地，地块起始价33476万元，最高限价38496万元万元，起始楼面价3000元/㎡。出让面积55793.03㎡(约合83.69亩)，1<容积率≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。

银地(G)[2022]-35号土地位置

银地(G)[2022]-32号位于金凤区哈尔滨路林带南侧、亲水北大街林带东侧，用地四至：东至规划路，南至规划路，西至亲水北大街林带，北至哈尔滨路林带。

商住用地，地块起始价39464万元，最高限价45383万元万元，起始楼面价3786元/㎡。出让面积49636.90平方米(约合74.46亩)，1<容积率≤2.1，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。

银地(G)[2022]-32号土地位置

银地(G)[2022]-33号位于金凤区观湖路南侧、阅北五路东侧。四至界线：东至国有空地，南至阅北二路，西至阅北五路，北至观湖路。

商住用地，地块起始价39822万元，最高限价45794万元，起始楼面价3546元/㎡。出让面积51051.16平方米(约合76.58亩)，1<容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。

银地(G)[2022]-33号土地位置

银地(G)[2022]-27号位于金凤区宁安北街林带西侧、阅海路林带南侧,东至：宁安北街林带,南至：阅北一路,西至：阅北七路,北至：阅海路林带。

商住用地，地块起拍价53737万元，最高限价61797万元，起始楼面价3545元/平米。出让面积68895.93平方米(约合103.34亩)，1<容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤28%。

银地(G)[2022]-27号土地位置

银地(G)[2022]-26号位于西夏区金波北街以东、规划横二路以北，用地四至：东至银川市城市建设投资控股有限公司用地、南至规划横二路、西至金波北街、北至规划横一路。

商住用地，地块起拍价14861万元，最高限价17090万元，起始楼面价2500元/㎡。出让面积28301.08平方米(约合42.46亩)，1<容积率≤2.1，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。

银地(G)[2022]-26号土地位置

银地(G)[2022]-34号位于金凤区沈阳路南侧、凤凰街东侧。四至界线：东至阅武巷，南至后海路，西至凤凰街，北至沈阳路。

商住用地，地块起拍价127371万元，最高限价146389万元，起始楼面价5214元/㎡。出让面积116319.03平方米(约合174.48亩)，1<容积率≤2.1，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。

银地(G)[2022]-34号土地位置

银地(G)[2022]-36号， 兴庆区丽景北街以西、广实巷以北（原北环批发市场拆迁）面积为89803.5平方米(约合134.71亩，扣除配建12班幼儿园用地面积5400平方米后实际可开发用地面积为84403.5平方米，约合126.61亩），城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）。1＜R≤2.0    JM≤30    绿化率大于35%，商业使用年限40年，住宅使用年限70年；

银地(G)[2022]-36号

从分布上来看，7宗土地5宗位于金凤区，1宗位于西夏区，一宗在兴庆区。分区域来看，4宗位于城北片区，1宗位于城南片区，一宗在城东，一宗位于城西。

明日，土拍大战正式展开，花落谁家，拭目以待；