为了充分发挥市民在城乡管理中的作用，实施阳光规划，提高规划透明度，维护市民对城乡规划的知情权、监督权、提高城乡规划水平及公众参与程度，现将凤栖湾项目局部规划调整方案予以公示。

项目概况:

凤栖湾项目位于金凤区兴燕路以北、李银路以东，规划总用地面积104789.85平方米，规划总建筑面积265350平方米,其中地上188620平方米,地下76730平方米(含人防工程15090平方米)，容积率1.8,建筑密度21.81%,绿地 率35%，住宅户数1366户， 总机动车停车位1497个，其中地上131个，地下1366个。

调整规划内容:

建设单位申请调整规划方案，具体调整如下:

①对12#、13#、 15#、 16#、 22#、 23#、 25#、 26#楼住宅户型调整，建筑轮廓及地上面积微调;

②33#商业局部3 层调整为2层，30#、 31#、 32#商业微调，建筑面积相应调整;

③根据使用功能，将住宅阳台玻璃栏板调整为铁艺栏杆;

④调整住宅阳台空调百叶高度;

⑤3#商业外墙灰色真石漆调整为 米白色真石漆与住宅楼协调;

⑥北侧25至29#商住楼- -层沿街商业项部造型玻璃幕墙调整为米白色真石漆墙体。

调整后总建筑面积及计容建筑面积不变,住宅建筑面积较原批准方案增加1108.96平方米，商业建筑面积较原 批准方案减少1108.96平方米，建筑密度21. 9%，其余各经 济技术指标与原方案一致。

建设单位:宁夏金宇房地产投资集团有限公司

设计单位:上海工程勘察设计有限公司

项目地址:金凤区兴燕路以北、李银街以东