“金九银十”过了 冬季来临购房有优点
“金九银十”过了，楼市聒噪的声音也趋于平静，房价回归理性，楼市淡季来了。这正是一年当中看房选房买房的好季节。很多购房者不知道，不同季节购房，了解房产的角度也不同。年底购房往往能省一笔。冬季购房好处多多。这些优点你知道吗？
冬季购房优点之一：选择有风的日子去看房，考察房屋通风vs密封性能
通常买房都要注意房屋的空间是否通透，实际上这就是通风良不良好。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用，因此即使在寒冷的冬季也不能忘记每天早上给自己的房子透透风。
冬季是风比较盛行的季节，且风力也猛，选择有风的日子去看房，就能很方便地测试房屋的通风效果。同时，还可以检查房屋的密封效果。将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。
冬季购房优点之二：冬季看房，方便发现房产隐患
比如返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内，这样供暖期一过，就会出现结露或长毛现象。对于一些底楼或顶楼的住宅，更要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透，最好等到开春后再购买。
冬季购房优点之三：供暖好坏更易直观检测
通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。
冬季购房优点之四：寒冬更好查看物业服务
秋冬季，天气冷，垃圾清运是否及时，这个就能考验物业的耐心和细心程度了。另外，冬季，落叶易坠落，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。
冬季购房优点之五：冬季阳光照射角度最低，全年阳光足不足一看便知
冬天如果采光好，对于室内温度的保持也有好处，因此冬季看阳光是否充足也就不容错过了。另外冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不成问题，那其他季节也就大可放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。
冬季购房优点之六：楼市常规淡季，房产价格回落平稳
楼市经历了“金九银十”的旺季，紧接着就步入了年底淡季。从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。
冬季购房优点之七：开发商年底冲量，买房实际让利较多
在地产界，有一个惯例，很多开发商会在年底加快资金回笼，一方面发放工人工资，另一方面如果有贷款还要涉及还贷，并为来年开发做资金储备。迫于资金压力，因此开发商年底多会在价格方面做出较大的让利。一些很不错的户型也会推出。另外，从市场规律来看，此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。
“金九银十”过了 冬季来临购房有优点
“金九银十”过了，楼市聒噪的声音也趋于平静，房价回归理性，楼市淡季来了。这正是一年当中看房选房买房的好季节。很多购房者不知道，不同季节购房，了解房产的角度也不同。年底购房往往能省一笔。冬季购房好处多多。这些优点你知道吗？
冬季购房优点之一：选择有风的日子去看房，考察房屋通风vs密封性能
通常买房都要注意房屋的空间是否通透，实际上这就是通风良不良好。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用，因此即使在寒冷的冬季也不能忘记每天早上给自己的房子透透风。
冬季是风比较盛行的季节，且风力也猛，选择有风的日子去看房，就能很方便地测试房屋的通风效果。同时，还可以检查房屋的密封效果。将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。
冬季购房优点之二：冬季看房，方便发现房产隐患
比如返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内，这样供暖期一过，就会出现结露或长毛现象。对于一些底楼或顶楼的住宅，更要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透，最好等到开春后再购买。
冬季购房优点之三：供暖好坏更易直观检测
通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。
冬季购房优点之四：寒冬更好查看物业服务
秋冬季，天气冷，垃圾清运是否及时，这个就能考验物业的耐心和细心程度了。另外，冬季，落叶易坠落，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。
冬季购房优点之五：冬季阳光照射角度最低，全年阳光足不足一看便知
冬天如果采光好，对于室内温度的保持也有好处，因此冬季看阳光是否充足也就不容错过了。另外冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不成问题，那其他季节也就大可放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。
冬季购房优点之六：楼市常规淡季，房产价格回落平稳
楼市经历了“金九银十”的旺季，紧接着就步入了年底淡季。从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的购房习惯。加之，因为结婚等有购房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。
冬季购房优点之七：开发商年底冲量，买房实际让利较多
在地产界，有一个惯例，很多开发商会在年底加快资金回笼，一方面发放工人工资，另一方面如果有贷款还要涉及还贷，并为来年开发做资金储备。迫于资金压力，因此开发商年底多会在价格方面做出较大的让利。一些很不错的户型也会推出。另外，从市场规律来看，此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。