主题：“返乡置业潮”淘房需谨慎啊

叶落归根、候鸟还乡。在思乡情浓的春节前夕，“回乡置业”的想法再次被许多游子提上日程表。在春节这个特殊的时段选房，很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，就如何选购房子，业内人士给出了以下建议。

多比较 缓签单

春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单；要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

实地考察必不可少

常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要。一定要看一看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋的采光、通风情况，弄清公交车站有多远，的大型超市、医院等配套设施情况怎样。如果是二手房，还要查看房子有没有垃圾回收点、有没有污水严重的现象。

签订合同要认真

签订合同前，要谨慎查看合同上的每一项条款，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

认清“礼品”的性质

不管开发商作出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买房时，一定要把握好以下4点：1.赠送的“东西”是不是开发商自己的？若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送。2.开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等。3.开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上。4.如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

“特价房”须小心

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套，最多几套，这其实是以“特价”为幌子，吸引购房者的注意。

当然，有些“特价房”也会是真实的，价格确实很、很实惠。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在问题。除非这样的缺陷相对于价格来说可以接受，否则需谨慎。

总之返乡置业要小心谨慎！

挺好的

没啥想法啊

各回各家 其实挺好的 大家都不要逼别人

银川的房子价格比大城市低点哈

真的好希望有好心人帮忙

看IU哟偶

rtru7ito 

挺好的