主题：房价跌破全年最低，11月或成今年最后买房时机！

房价跌破全年最低，11月或成今年最后买房时机！

2014-11-04银川绿地城

11月1日，中国城市住宅价格288指数10月报告出炉，截止10月，全国一手房住宅价格指数已连续7月下跌，10月价格指数更是跌破全年最低，为1086.7。

在当前宽松的政策环境下，房地产企业为争战全年销售业绩，放价跑量在所难免，因此，对于刚性需求购房者来讲，新一轮的购房窗口已经打开。

1 政策环境轻松，房价上涨压力平抑

2014年10月，市场筑底回升又恰逢放松“限贷”重大利好，房企多盘联动、打折促销的等营销战略迎来了新一轮购房者的入市，本月房企销售业绩均有所上涨，楼市略有回暖。

与成交量相反的是，备受关注的“房价”在10月份仍保持着下跌的态势。数据显示，2014年10月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1086.7点，已经跌至全年最低点。较上月下降3.5点，环比下跌0.32%，跌幅较上月扩大0.07个百分点，同比涨幅继续收窄至1.08%，全国一手房价格指数连续七个月出现下跌。

除了一手房价格指数下跌外，二手房成交价格指数也已连续5月下跌，2014年10月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1090.6点，较上月下降3.4点，环比下跌0.31%，同比上涨5.11%。

2 11月或成今年最后买房机会

政策放松后，购房者买房的热情在逐渐加码，这也增加了开发商以价换量的动力和勇气。在很多开发商依然没有完成全年销售指标的情况下，11月是他们全年最后的冲刺机会。可以预见的是，未来1个月开发商将会持续推出优惠折扣，尤其大牌房企的价格相对更明显，而这很有可能是购房者今年最后的买房时机。业内人士分析，基于目前政策一片向好的大环境，房价可能在11月触底。

3 最佳购房时机显现，建议寻找好房下手

纵观全年楼市频频利好，购房者已经迎来了最佳出手时机。从今年6月开始全国各地的“限购”取消潮（一线城市除外），随后的央行房贷新政出台，“认贷不认房”、贷款利率下限为基准利率七折等措施，房价滞涨不前……多重利好下，购房者宜抓住时机，遇到合适的，就可以入手。

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