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[摘要] 与楼市热销时相比,开发商显然已经放低姿态了,眼下是买房好时机吗?明年房价会不会降得更低?从温总理 近的讲话来看,他已经明确指出房地产调控已经见效,言外之意就是调控已经告一段落,再不会有新调控措施出台,这与2008年那一次调控如出一撤,因为2008年那次房地产调整刚好一百天,2009年又重新翻倍上涨。
猜想三:市场稳定,涨幅回落
贾生华教授则认为,2011年政策会继续加码,房地产市场会保持稳定,房产价格涨幅会回落,不过不同地区不同项目会有差别了。
他分析说,经过了前几年过快上涨,从房地产行业生态考虑,房地产业已积累了很大矛盾,负担了许多矛盾和焦点。现在16个一线城市已经限购、限贷,如果继续实施,这些城市的房价会继续回落。他也提醒 者,不要总寄希望于房价降了10%、30%,认为这才是达到效果,这种情况他认为不会出现,“涨幅回落就达到目的。”