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[摘要] 与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了，眼下是买房好时机吗？明年房价会不会降得更低？从温总理 近的讲话来看，他已经明确指出房地产调控已经见效，言外之意就是调控已经告一段落，再不会有新调控措施出台，这与2008年那一次调控如出一撤，因为2008年那次房地产调整刚好一百天，2009年又重新翻倍上涨。
观点2：未来依然是“10年”
南京大学不动产研究 主任高波教授则旗帜鲜明乐观估计：“未来10年还是房地产的 10年。”
他从四个角度阐述上述观点： ，房地产对经济增长的贡献。“过去十年每年差不多2个百分点， 多一次2009年，经济增长9.1%，有三个百分点是房地产带来的”。
第二，是住房消费在整个消费上的比重，中国是10%，丹麦、瑞典等国都超过20%，对比来看，中国住房消费还有上升空间。
第三是房地产业对其他产业的带动效应，据测算房地产对其他行业的带动是1.05%，建筑业是2.42%，加起来就是3.47%。
第四，城市化水平估计今年年底才达到48%，去年是46.6%，距离发达国家还有很大距离。所以，他认为未来10年、20年依然是房地产大规模开发阶段。
观点3：“成熟10年”也是开发商的“煎熬10年”
美国南加州大学经济学系终身教授谭国富、浙江大学房地产研究 主任贾生华教授则认为，未来10年房地产市场和开发商势必面临“转型”。贾教授认为还将是“成熟10年”、“煎熬10年”。
谭国富教授介绍，美国、加拿大房地产发展历史悠久，初期主要以开发为主；后期则是转型阶段，房地产开发作为二级产业，慢慢转移到现代性服务产业上，比如金融、中介服务、租赁等各个方面，带动经济相关联其他产业发展。就美国而言，这些相关的服务总量可能相对于房地产开发而言，至少有20% 了。
