猜想四限购令是否会延续？

限购令、房贷利率提高可谓是今年楼市调控中 厉害的猛药，这一政策让不少地方的楼市销量下滑， 是往年楼市旺季"金九银十"变成了"铜九铁十"，在一线城市，万科、中海等房企开始 促销，上海、北京等城市满城 声，人们关于宏观调控可能松动的猜测满天飞。

但随着近期国务院总理温家宝在圣彼得堡的讲话，中国楼市今明两年的基调尘埃落定了，温总理表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。所以，指望近期楼市调控能够松动，显然不现实。

也就是说，限购令等调控政策在年末以及明年继续延续的可能性甚大。一些资金需求量大、资金吃紧的房地产企业不得不打出 牌，以回笼资金，保证企业正常运转，虽然还没有出现大幅度的 ，但是一些大力度的促销活动，已经开始。甚至曾经在2008年出现的"一二手联动"重出江湖，开发商以低于正常价2000-3000元的价格委托中介销售楼盘，种种举动说明开发商已经坐不住了。

猜想五购房时机是否来临？

在上海，个别因为 而遭老业主打砸的售楼处出现了怪诞的一幕，一片狼藉的售楼处整夜灯火通明，听到 风声赶来的购房者围着早已被砸得面目全非的沙盘，向在场的销售人员仔细询问户型、面积、价格等楼盘信息，而一旁的一张办公桌上，则已经有业主在签订购房合同，由于前来看房的人太多，售楼处工作人员只好让购房者分批进入，以致售房处门口排起长长的队伍。

楼市虽然尚未上演这一堪称"冰火两重天"的景象，但是与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了，眼下是买房的好时机吗？明年房价会不会降得更低？

相关业内人士表示，楼市一直很平稳，一般不会出现大起大落的情况。实际上，楼价再降，开发商也不可能做赔本的买卖，建材的价格以及人力等成本逐年上涨，楼价再降，楼市 的空间也有限。

尽管说法也是有据可依，但现实中，开发商的压力却又是摆在眼前的。长三角五城传统的楼市旺季"金九银十"已遭遇寒流，成交量均不足千套，开发商已明显感觉到楼市的寒冷。

一方面是房子卖不动，而另一方面是上市房源在不断增加。"'一边房源增多，一边销量减少'，开发商压力更大。"业内人士表示，目前很多开发商去备案上市销售都比较谨慎，因为市场销不动，还有大量的房源在开发商手里。

因此，从眼下情况来看，购房者继续观望一阵子，或许会等到一个不错的购房时机，一是各个楼盘的产品丰富，各种户型可以随便挑选，二是趁着楼市低迷，开发商出台了很多优惠政策，可以节省一笔不小的购房开支。因此，如果您想买房居住，不妨趁着眼下多多观察，也许会有不错的收获。